Bonus Ristrutturazione Bagno 2026: detrazioni confermate, requisiti e come sfruttarle davvero
Aggiornamento gennaio 2026: una buona notizia per chi vuole rifare il bagno
Chi sta pensando di ristrutturare il bagno nel 2026 può tirare un sospiro di sollievo.
Il Governo ha confermato la proroga del Bonus Ristrutturazione Bagno, mantenendo le stesse aliquote del 2025.
Questo significa:
- 50% di detrazione per l’abitazione principale
- 36% di detrazione per seconde case e altri immobili.
Il taglio delle aliquote, inizialmente previsto, è stato rinviato al 2027.
Tradotto: il 2026 è uno degli ultimi anni davvero favorevoli per intervenire sul bagno con un importante vantaggio fiscale.
Bonus Bagno 2026: cos’è e come funziona, senza tecnicismi
Il bonus ristrutturazione bagno 2026 permette di recuperare parte delle spese sostenute attraverso una detrazione IRPEF, a condizione che i lavori rientrino nella manutenzione straordinaria.
In pratica:
- puoi detrarre fino a 96.000 euro per unità immobiliare
- il recupero avviene in 10 rate annuali
- i lavori devono essere completati entro il 31 dicembre 2026
Un’ opportunità concreta, soprattutto se inserita in un progetto ben pianificato e seguito da un unico referente.
Prima casa o seconda casa: cosa cambia davvero
Abitazione principale
Per la prima casa la detrazione è del 50%.
Questo significa che, ad esempio, su una spesa di 10.000 euro puoi recuperarne 5.000, distribuiti in dieci anni.
Requisiti essenziali:
- residenza anagrafica nell’immobile
- proprietà o altro diritto reale
Seconde case
Per seconde case e altri immobili la detrazione scende al 36%, mantenendo le stesse modalità di recupero.
Quali interventi rientrano nella detrazione bagno 2026
Il punto chiave è uno solo: non basta “cambiare qualcosa”, serve un intervento strutturale.
Interventi ammessi
Rientrano nel bonus:
- rifacimento completo dell’impianto idrico-sanitario
- sostituzione delle tubazioni
- nuovi impianti elettrici e/o idraulici
- modifica della disposizione degli elementi del bagno
- realizzazione di bagni per disabili
- eliminazione delle barriere architettoniche
Sono inclusi anche:
- pavimenti e rivestimenti
- impermeabilizzazioni
- sanitari, box doccia, vasche e rubinetteria se inseriti in un intervento strutturale
Attenzione: cosa NON è detraibile
Non rientrano nel bonus:
- semplici sostituzioni di sanitari o piastrelle
- manutenzione ordinaria senza rifacimento impianti
- accessori mobili non fissati
- tinteggiature o lavori puramente estetici
È qui che spesso nascono errori, incomprensioni… e detrazioni perse.
Documenti necessari: meglio pensarci prima
Per accedere al bonus servono:
- documentazione catastale
- certificazioni degli impianti
- fatture dettagliate
- bonifici parlanti
- CILA se richiesta
Un progetto seguito correttamente evita problemi e ti permette di sfruttare il bonus senza sorprese.
Un solo interlocutore fa la differenza (anche sull’IVA)
Affidarsi a La Regola d’Arte significa scegliere una ristrutturazione chiavi in mano, dove progetto, lavori e forniture dialogano tra loro.
Questo approccio consente anche di applicare l’IVA agevolata al 10% sulle forniture, non solo sulle opere.
Un vantaggio concreto, da non sottovalutare.
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